Експертна оцінка торгових і складських приміщень

ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ И ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

Розвиток бізнес-процесів у нашій країні обумовив потребу проведення якісної оцінки комерційної нерухомості. У цей сегмент оцінкової діяльності вмикається оцінка промислової нерухомості, оцінка добутої нерухомості будь-якого типу, оцінка складської нерухомості, ринкова оцінка торгової нерухомості
Потреба в оцінці комерційної нерухомості виникає в різних ситуаціях. Так, наприклад, у тих випадках, коли власником нежитлового об'єкта нерухомості є муніципальні влади або державні, оцінка об'єктів комерційної нерухомості проводиться для досягнення таких цілей:

• розв'язання питань щодо приватних процесів вимагає оцінки промислової нерухомості;

• перепустка зобов'язань довговічних;

• відокремлення (наприклад, продаж) нерухомості;

• використання комерційної нерухомості як запорука;

• передавання нерухомості в оренду або в облікове управління;

• процеси націоналізації об'єктів нежитлової нерухомості;

• визначення вірогідної вартості об'єктів;

• передавання об'єктів до фонду судового обличчя або в утомливому капіталі.

Оцінка об'єктів комерційної нерухомості, наприклад, оцінка складів, потрібна фізичному обличчю — власнику, коли:

• нерухомість планується вносити як запоруку;

• необхідно виконати рішення суда або розв'язати спадкові питання;

• заплановано страхування об'єктів нерухомості;

• нерухомість заплановано здати в оренду;

• під час внесення її в утомливого капіталу;

• полягає договор про купле-продаж нерухомого об'єкта;

• є потреба впевнитися в правильності платіжів;

• служби держави планують здійснити вилучення або викуп у фізичного обличчя нерухомості;

• оформляються сімейні контракти;

• оформляєтьсякт іпотеки.

Особливості оцінки комерційної та промислової нерухомості

Під час проведення оцінки нерухомості промислового призначення оцінювач бере до уваги цілу низку чинників, що мають значення для визначення вірогідної ціни на оцінковий об'єкт. Так, наприклад, промислова нерухомість матиме велику вартість, якщо на виробничому об'єкті є зручні під'їзні шляхи (залізнодоріжжні або автомобільні). Крім того, вартість об'єкта підвищуватиметься й у тих ситуаціях, коли оцінювана виробнича будівля повністю обладнана каналізаційними системами, електричними, водними тощо. 
Зазначимо окремо, що під час оцінювання комерційної промислової нерухомості передбачається необхідність обліку її відповідності наявних вимог, що висувається пожежною охороною, СЕС та інших надзиральної організації. 
Під час проведення оцінки комерційної промислової нерухомості оцінювач застосовує всі оцінювальні методи, які використовуються в наші дні, що гарантує досягнення реального результату.

оценка недвижимости Винница, оцінка нерухомості Вінниця, экспертная оценка Винница, експертна оцінка Вінниця, оценка дома при продаже Винница, оцінка будинку при продажу, оценка земли при продаже Винница, Оцінка землі Вінниця, оценка стоимости Винница, оцінювання квартири під час продажу Вінниця, оцівка квартири під час продажу, оцинка майна, оцінка майна Вінниця, оцжина авто, оцінка автомобіля Вінниця, оцінка авто Вінниця, експертиза автомобіля Вінниця, незалежна оцінка Вінниця, незалежна оцінка Вінниця, незалежна оцiнка, оцінкована компанія Вінниця, експертна оцінка нерухомості Вінниця, оцинка вартості, оцінка вартості авто Вінниця, експертна оцінка квартири Вінниця, оцінка об'єктів нерухомості Вінниця, оцінка вартості обладнання Вінниця, оцинка вартості обладнання, оцінка транспорту Вінниця, експертна оцінка землі Вінниця

Вінниця, Вінницька область, Бар, Бершадь, Гайсин, Жмеринка, Іллінці, Ильинцы, Калиновка, Калинівка, Козятин, Крижопіль, Крыжополь, Липовець, Літин, Литин, Могильов-Подольский, Могилів-Подільський, Мурованые Куриловцы, Муровані Курилівці, Немирів, Немиров, Оратов, Оратів, Пищанка, Піщанка, Погребище, Теплик, Томашполь, Томашпіль, Тростянец, Тростянець, Тульчин, Тывров, Тиврів, Хмельник, Хмільник, Черновцы, Чернівці, Чечельник , Шаргород, Ямпіль, Ямполь