Корзина
12 отзывов
Винницапр. Юности, 18, оф. 507 (ТРЦ ДАСТОР)21021
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+380679635082
+380
67
963-50-82
+380
43
269-32-00
Профессиональная экспертная оценка имущества

Изготовление технических паспортов на объекты недвижимости

Изготовление технических паспортов на объекты недвижимости

У каждого объекта недвижимости должен быть специальный документ, в котором перечислены все его важные технические характеристики и прочие особенности — технический паспорт. В нем отображаются данные о владельце, габаритах жилья, оценочная стоимость.

 

 

Помимо этого в технический паспорт на квартиру или жилой дом вносятся сведения о замечаниях, возникающих в процессе тех. инвентаризации. Подобными вопросами занимаются представители БТИ. Сегодня в нашей стране существует необходимость периодически обновлять технический паспорт на частный дом или любое прочее недвижимое имущество. Данная статья расскажет о том, как проводится данная процедура, а также что еще нужно знать о техпаспорте.


 

Что важно знать о техпаспорте на недвижимое имущество?


Под техническим паспортом на объект недвижимости нужно понимать специальный документ, в котором указывается вся информация о нем. Его составляют по итогам инвентаризации. Инженер БТИ выполняет требуемые замеры, исследования и заносит результаты в техпаспорт.

 

Технический паспорт обычно состоит из нескольких различных частей:
 

  • план всего земельного участка (для дачных и частных домов);
  • план помещений (поэтажный) в нужном масштабе;
  • экспликация всех помещений;
  • перечень характеристик объекта недвижимости и всех сооружений, расположенных на его территории.

 

 

Помимо всего прочего, каждая из этих частей техпаспорта на дом включает следующие данные:
 

  • суммарная площадь;
  • полезная (жилая) площадь;
  • количество помещений, комнат;
  • высота помещений, комнат;
  • год постройки объекта, на который вы заказываете технический паспорт;
  • информация о выполнении капитальных ремонтов сооружения;
  • список всех конструктивных элементов;
  • имеющиеся инженерные коммуникации.


При этом нужно отметить тот факт, что тех. паспорт на дом не является подтверждением ваших прав на недвижимость. Он считается лишь источником получения информации о технических характеристиках помещения и данных о владельце.


 

Где нужен техпаспорт?


Составление технической документации, а именно техпаспорта на вашу квартиру, может понадобиться вам в ряде случаев. Среди них следует выделить:
 

  1. Необходимо приватизировать помещение, квартиру.
  2. Была выполнена перепланировка.
  3. В процессе приобретения недвижимости или при её получении в наследство.
  4. Если нужна плановая инвентаризация квартиры в БТИ.
  5. Необходимо разделить совместное владение домом или квартирой.


Несмотря на то, что на техпаспорт на дом цена не самая высокая, получить его не всегда просто. Все связано с юридическими аспектами, а также большими очередями в государственные БТИ. В большинстве случаев более выгодно заказать изготовление технических паспортов на объекты недвижимого имущества у специализированных частных компаний. С 2013 года в нашей стране это разрешено.

 


 

Как правильно оформить техпаспорт на частный дом?


Как уже было упомянуто, сегодня вы можете без проблем оформлять технический паспорт на квартиру в БТИ. Стоимость оформления дома в БТИ будет сравнительно небольшой. Если вы решите обратиться к частным компаниями, придется заплатить немного больше, однако не придется стоять в очередях и переживать о правильности оформления необходимых документов. В любом случае вам нужно будет позаботиться о некоторых моментах.

В целом, перечень документов и список процедур зависит от типа недвижимости, на которую вам требуется сделать технический паспорт на дом в Украине. Стандартным пакетом документов можно считать:

  1. Оригинал, а также заверенная нотариусом копия документа, который подтверждает права заказчика на данное недвижимое имущество. Среди подобной документации можно выделить договор дарения, о купле-продаже, свидетельство о праве наследования или праве собственности, гос. акт на землю и т.д.
  2. В случае с техническим паспортом на садовый дом или гараж нужно получить справку от садового товарищества или ГБК. Документы подаются в 3-х экземплярах и являются подтверждением членства в данном кооперативе.
  3. В случае с кооперативной квартирой нужно дополнительно принести справку от главы ЖБК в трех экземплярах об оплате паевого взноса. Кроме этого нужен ордер на квартиру.
  4. Если же вы юридическое лицо, здесь следует предоставить письмо-заявку на фирменном бланке, а также копию о регистрации юр. лица, копию свидетельства, предоставленного Управлением статистики.
  5. Заявление от ЖЕКа в том случае, если квартира не была приватизирована.
  6. В некоторых случаях может потребоваться заверенная нотариально доверенность на представление интересов заказчика.

 

Подводя итоги, нужно отметить, что процесс изготовления технического паспорта в Украине сегодня не отличается особой сложностью в юридическом и финансовом плане. Однако данный процесс имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать. В любом случае гораздо удобнее обратиться за помощью к профессионалам, если вы не знаете, какие документы нужно предоставить в том или ином случае.