Оцінка вартості нерухомості, оцінка вартості оренди нерухомості

Оцінка вартості оренди нерухомості у Вінниці та Віннічній зоні.

Оцінка величини орендної плати може знадобитися: - для бухгалтерії у разі укладення договору аренди між афільованими (зв'язаними) особами (для підтвердження в розпатих органах); - або для прийняття управлінського рішення (за відсутності орієнтації в ринкових ставок міста).

Оцінка розміру оренди нерухомого майна.

Зазвичай, коли йдеться про нерухомість і її вартість, заведено говорити про право власності на об'єкт нерухомості та про можливу ціну усамітнення (купування) цього права на відкритому ринку. Однак останнім часом дедалі більшу популярність набуває такий різновид виробу з нерухомістю, як оренда. Зробки оренди полягають щодо абсолютно різних типів нерухомого майна — офісів, квартир, складів, торгових приміщень і земельних ділянок. На відміну від продажу права власності, за якої власник нерухомості передає покупцеві всі свої права щодо об'єкта нерухомості, а саме право володіння, право користування й право керувань, під час передавання об'єкта нерухомості в оренду власник, якого в цьому разі заведено називати орендодавцем, тимчасово передає орендарю тільки право користування і (іноді) право володіння об'єктом. Термін, на який орендодавець передає орендару свою нерухомість, називається терміном оренди.

Як і під час продажу нерухомого майна, під час оренде нерухомості виникає питання ціни, або арендної ставки. Це питання дуже важливе як для орендодателя, так і для орендарора, оскільки ставки оренди зараз дуже високі та розбіжності в ціні навіть на 10% дадуть досить відчутну суму за тривалого терміну оренди. Для запобігання можливому конфлікту інтересів під час укладення угоди з аренде об'єкта нерухомості, корисно перед підписанням договору аренди провести незалежну оцінку ринкової величини арендної ставки. За аналогією з ринковою вартістю, ринкову величину арендної ставки, або щорічного платежу за користування об'єктом нерухомості можна визначити як найвірювальнішу ціну, за якою розглядаючи об'єкт нерухомості може бути сдан в оренду на відкритому ринку в умовах конкуренції.

Експертна оцінка проводиться в населених пунктах міст Вінниця, Віннічна зона, Бар, Бершадь, Гайсин, Жмеринка, Іллінці, Калиновка, Казатин, Крижополь, Липшина, Літин, Мосилів-Подольський, Муравані Куріловці, Неміров, Піщанка, Пурхня, Пурхол, Теплік, Томашполь, Тростинець, Тульчин, Шуров, Хмільник, Чорниця, Сочельник, Шарголь, Ямпель