Корзина
12 отзывов
Винницапр. Юности, 18, оф. 507 (ТРЦ ДАСТОР)21021
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+380679635082
+380
67
963-50-82
+380
43
269-32-00
Профессиональная экспертная оценка имущества

Экспертная оценка квартиры в вопросах и ответах

Экспертная оценка квартиры в вопросах и ответах

Оценка квартиры экспертом-оценщиком позволяет узнать реальную стоимость недвижимости, с учётом множества факторов. Существуют стандартные вопросы, которые чаще всего задают специалистам. Ответы на самые популярные 10 вопросов позволят лучше подготовиться к будущей оценке, и развеять некоторые мифы:

 

1. Нужна ли рыночная оценка квартиры, если мне её хотят подарить?

Оценка необходима, для того, чтобы заплатить налог. Его процент будет напрямую зависеть от степени родства.

2. Нужна ли оценка, если квартира досталась в наследство?

Для родственников 1-й и 2-й очереди родства больше не нужно платить налог в размере 5%, чтобы оформить недвижимость на себя. Также нет необходимости в обязательном порядке проходить экспертную оценку.

3. Какие документы потребуются для экспертной оценки?

Для этого необходимо собрать копии следующих документов: идентификационные коды владельцев недвижимости, их паспорта, техпаспорт на квартиру, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности (договор дарения).

4. В каких случаях от экспертной оценки отказаться невозможно?

Если это необходимо для суда. Для оформления кредита, где залогом выступает квартира. Отчуждение квартиры при дарении, продаже или обмене.

5. Оценка квартиры где-то фиксируется?

Любая оценка недвижимости, если она проводилась экспертом, в обязательном порядке регистрируется в электронной базе Фонда Государственного Имущества Украины. Документам присваивается уникальный идентификатор, прописанный на главной странице.

6. Как быстро проходит оценка?

Если все документы есть в наличии, и к ним у нотариуса нет дополнительных вопросов, оценка с выдачей официальных документов ограничивается 1-2 днями. В нашей компании предоставляется экспресс услуга по оценке квартиры. При необходимости это можно сделать за 2 часа.

7. Что влияет на оценку стоимости?

Самые главные факторы, которые будут браться экспертом это: месторасположение квартиры, наличие инфраструктуры, состояние коммуникаций, наличие ремонта, площадь квартиры, этаж, тип дома.

8. В техническом паспорте БТИ уже есть стоимость квартиры, можно ли использовать этот документ?

Инвентаризационная оценка, указанная в паспорте БТИ и рыночная стоимость совершенно разные вещи. И они всегда будут отличаться друг от друга. Иногда в широких пределах.

9. Можно ли «на глаз» определить стоимость квартиры?

Нет, оценка – это аргументированный и точный процесс, в котором участвует множество факторов. На глаз можно определить диапазон стоимости (от и до) квартиры при наличии характеристик этой квартиры.

10. Срок действия документа?

По законодательству рыночная оценка квартиры считается действительной в течение 6 месяцев, с момента оформления «отчета об экспертной оценке квартиры».